Verwaltung
Mietverwaltung
- Abschluss von Mietverträgen zwischen Eigentümer und Mieter
- Übergabe der Wohnung an neue Mieter
- Abnahme der Wohnung bei Auszug
- Einziehen und Verbuchen der Miete, Nebenkosten und Betriebskosten
- Jährliche Betriebskostenabrechnung mit den Mietern
- Jährliche Zusammenstellung der Heiz- und Warmwasserkosten
Meine Leistung besteht darin, Ihre Mieteinnahmen zu verwalten und mich um den Werterhalt der Immobilie zu kümmern. Ob Investor oder privater Kleinanleger, ich bin Ihr zuverlässiger Partner für eine erfolgreiche Immobilienverwaltung. Auch bei umfangreichen Anforderungen werde ich schnell und vor allem zuverlässig reagieren.
Ich vertrete den Eigentümer in allen erforderlichen Bereichen von den gesamten objektbezogenen Zahlungsvorgängen bis zur Abrechnung mit den Mietern.
Sie als Eigentümer bestimmen den Umfang und Inhalt der Leistung.
Hausverwaltung
- Überwachung der monatlichen Wohngeldeingänge
- Rechnungskontrolle
- Sachliche und rechnerische Prüfung aller Kauf-, Dienstleistungs-, Lieferanten- und Reparaturrechnungen
- Vertragsabschlüsse, wie zum Beispiel Versicherungen, Wartungen, Hausmeister, Gartenpflege und Hausreinigung
- Aufstellen einer Hausordnung
- Erstellen von Wirtschaftsplänen
- Pünktliche Erstellung der Jahresabrechnung / Gesamt und Einzelabrechnung
- Jährliche Eigentümerversammlung einberufen und durchführen
- Protokoll der Eigentümerversammlung an alle Eigentümer versenden
- Ständiger Informationsaustausch mit dem Verwaltungsbeirat
- Durchführen einer jährlichen Verwalterbeiratssitzung
- Instandhaltungsplanung und Durchführung alle erforderlichen Maßnahmen für eine ordnungsgemäße Instandhaltung und Instandsetzung
- Regelmäßige Begehung der Objekte